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北角位处本岛北岸，北临维多利亚港。
李超人刚刚购买了一块地皮，准备新建一幢12层的工业大厦，从而踏入地产行业。
此时的港岛，地价已经下跌了70%，但是工业却处于上升的状态；
李超人向来谨慎，所以选择了从开发工业大厦开始。
此时的李超人，还非常保守，兴建大厦的绝大部分资金，都是自有的资金；只有一少部分的资金，来自亲朋好友的借款。
当然，黄河实业的塑料花远销国外，可以提供源源不断的利润。
PS：事实情况是，在原来的世界里，李超人的‘长江实业’因为生产塑胶花，1957年营收1000万港币，获利100万港币（港岛塑胶花利润极低，后续会更低）；不过，因为吴光耀的出现，扶持周致远提前开发出塑胶花，分享了李超人的利润；所以在去年，黄河实业的利润堪堪达到60万港币。
加上1958年上半年的利润，李超人这次动用了自己的全部资金，共计90万港币，再向亲朋好友借了一点钱，修建一幢商业大厦。
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