自愿投献不过是为了避税避徭役。院子里投献土地的这些人生活都比较苦，被徭役赋税折磨的比较惨。投献土地对他们来说则是有利的。所以，朱平安对院里投献土地的还是接受了的，。
投献是朝廷严令禁止的，虽说明面上也很盛行，但被人查到也是事。朱平安做事习惯上考虑周全，不给人留下把柄，与院子里投献土地的乡民立了两份契约。
两份契约，一份是买卖田地契约，这是一份真正的但不需要履行的契约。避开了投献；
另一份则是佃田契约，大体内容是这样的：
立佃约人刘二牛，今佃到朱平安名下某处若干田耕种，议定每年交租几何，如遇水患干旱则减租几何，秋收后按时纳租，永远耕佃，不限年月。悉后无凭，给此布田文约为照。
乡民得到第二份佃田契约。非常高兴。有了这份文约，名义上投献土地，实际上还由自己耕种，而且朱平安为了宽慰乡民特意在契约上增加了“永远耕佃。不限年月”的约定，这就相当于这份地其实跟是乡民的没什么区别。
“一般地租是多少？”
朱平安写契约的时候问了一句。
“拾一”
“二八”
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