港岛的地产业自1953年，南洋资金涌入，就开始变得火热；
接下来霍英栋的炒楼花，继续烧旺了地产业，一发不可收拾。
到了1956年的4月，九龙油尖旺地区的住宅价格已经高达32港币每平方尺；
按照这个趋势，吴光耀预估在1957年底，九龙住宅价格将来到40港币到42港币每平方尺。
这个价格是个什么概念，以数据来对比（1969年初港岛高档住宅单价为70到80港币每平方尺，1970年底，港岛高档住宅单价为180到200港币每平方。）
也就是说1957年底的港岛房价，将达到12年后的一半还多一点。
这个价格涨势，让吴光耀都心惊胆战，所以决定早点开发，把房子先卖出去再说。
四月，长江实业开发了旺角的地皮，依旧是住宅小区，依旧是规划的1900个单元住宅。
五月，长江实业开发了深水涉的地皮，将建成1800个单元的住宅小区。
一时间，长江实业风光无限！
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