拍卖前一天，三剑客来到吴光耀的办公室。
“老板，港府这一招还真有效，最近大家讨论的都是中区地王的事情，连带地产业都有旺盛的迹象。”史俊兴奋的说道。
“就是没有港府的推波助澜，港岛地产业也会在两年内，恢复暴跌前的样子。不过我们的土地先不要开发，还要再观察观察。”吴光耀笑着说道。
长实地产手中的地皮，自然要等升值的差不多了，吴光耀才会纳入长江实业，这样才能利益最大化；哪怕长江实业的股东不是自己的岳父，就是自己的朋友，吴光耀也不会手软。
而且据吴光耀所知，最好开发的时间段在1961年初开始，但是要抢在1965年开发完。
1962年港府会出台一个政策，那就是容积率要控制在某个程度；也就是说，同样面积的土地，修建的房子可得少了很多。
这个政策不是马上实施，而是在1965年的时候才实施，所以很多地产商都抢在1965年前开发；再加上这几年从对面来了几十万人，让港岛人口暴涨到300万；
这样就造成了一个地产旺盛的局面，正式用语叫第二波地产升浪！
而吴光耀还知道，1966年到1967年可又是一个地产暴跌的时间段，而且跌的还挺惨！
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