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1968年5月初，长江实业正式发出通告，将在蓝烟囱旧址上修建‘新世界中心’，振奋港九地产业。
（PS：郑裕彤是1970年成立的新世界发展公司，所以新世界中心不会重名。）
而新世界中心的设计蓝图，经过5个月的时间，集齐了世界各地几十名著名设计师的心血，最终在五月份也新鲜出炉。
整个新世界中心建筑设计，和吴光耀的初稿相差很大，当然吴光耀也提供了一些自己的想法；
吴光耀毕竟不是专业的设计师和规划师，根本没有考虑的太仔细；
如果按照吴光耀的最初设计，那么将浪费30%以上的土地，这是黎星的原话；
吴光耀当时就承认了自己的错误，浪费30%的土地，岂不是损失几百亿？
哪怕是吴光耀身家丰厚，也不得不肉痛。
长江实业有感于中环商业区尽管商厦林立、繁荣无比，但是一到黄昏下班后便变成行人疏落的街区；所以长江实业的设计理念是：延续长江中心的设计理念，兴建一个包含高级住宅、商场、写字楼、酒店、康乐中心为一体的‘小城邦’。
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