8月份的一天，吴光耀带着傅宏儒、史俊、黎星、修焱兵、陈成、孙林等一众高管，来到刚刚拍下的中区‘地王’地皮上视察。
长江系的高管很意外，老板视察地皮还叫上了百优集团的总裁傅宏儒，不过大家自不会问出来；
大家还都是熟识，跟在老板的后面偶尔也会交谈几句。
吴光耀站在中区‘地王’的土地上观察了一会，招招手示意一位助理把纸和笔给自己；
原本历史上，置地在此地皮上兴建了楼高52层的康乐大厦（即今日的怡和大厦），置地以破纪录的速度建成，历时只用了一年半封顶；康乐大厦造价为1.4亿港币，拍卖地皮花费了2.6亿港币，所以连同地皮一共投资4亿港币；康乐大厦提供写字楼和商场租用面积一共是70万平方尺，这在当时也是香港及亚洲最高的建筑物，雄视整个维多利亚港。
事实上，原本历史上的康乐大厦外观很难看!
既然吴光耀得到了此块地皮，那么绝不可能再造如此难看的大厦；
毕竟自己是一个追求靓厦的人，而且自己并不急着速度，自己需要的是质量、美观、豪华、霸气。
只见吴光耀在纸上画了一个简单的图形，原来吴光耀并不是在设计大厦，而是在筹谋把属于自己的中区大厦连接起来（包括未来拍卖的好位置），形成一个中区的‘自然心脏’，掀起中区商厦的重建热潮。
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