1975年3月底，天水围新市镇的设计蓝图新鲜出炉，一时间在整个港岛引起了剧烈的讨论；
这是有史以来香港最大的一笔投资，甚至有可能‘前无古人，后无来者’的投资；
以私人投资一个能容纳50万人生活的新市镇，在世界上也是独一例。
天水围新市镇共计5200万平方尺，设计蓝图将这5200万平方大概分为了三个区域；
第一个区域——天水围高新科技产业园，占地面积为2300万平方尺；
第二个区域——香港科技大学，占地面积为400万平方尺；
第三个区域——生活区（包括中小学、医院、商场等设施），占地面积为2500万平方尺。
其中生活区，又被划分为10个大型屋邨项目，每个屋邨都有200万平方尺的面积；
10个大型屋邨，每一个大型屋邨预计都是五十几幢住宅大厦，逾上万个住宅单元；
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